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2009年1-9月市房地产市疯狂猜图人物与角色场运行情况

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2009年1-9月市房地产市场运行情况如下: 一、国家宏观政策调控方面 我国继续采取积极财政政策和适度宽松货币政策以及4万亿投资计划以及十大产业振兴规划等政策措施的落实,宏观经济已经呈现出企稳及向前发展趋向。 广东省政府出台了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》的房地产新政,各项税费减免大秦帝国txt全集下载措施对稳定房地产市场、提振楼市信心起积极作用。 2008年9月份以来,人民银行先后五次下调贷款基准利率,减少居民购房利息成本,鼓励普通商品住房消费。 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,其中最值得关注的是,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%,成为此次调整受惠最大的项目之一。 二、房地产开发投资情况 2009年1-9月,在国家积极财政政策和适度宽松货币政策等利好政策背景下,以及出台的多项的政策共同影响作用下,波多黎各债务违约经济持续出现积极变化。 固定资产投资方面 1-8月份,全市完成固定资产投资322.77亿元,增长16.1%,增速持续回升,比上月提高1.5个百分点。从投资结构看,基建技改比重上升。受政府加大投资的宏观政策影响,基本建设和更新改造投资分别增长38.0%和43.2%,占全市固定资产投资额的54.3%,同比提高9.0个百分点。 房地产投资方面 从房地产市场看,开发与销售趋势不一致。房地产开发投资额119.07亿元,下降9.2%,但降幅比上月收窄2.8个百分点。商品房施工面积下降4.7%,而商品房销售面积和销售额保持快速增长。 三、房地产供销情况 市场供应方面 09年1-9月商品房当期上市面积为308.89万平方米,其中商品住房264.2万平方米,与上年同比分别下降38%、38%;月末累计可售面积648.55万平方米,其中商品住房412.93万平方米,与上年同比分别下降17%、24%。 市场成交方面 09年1-9月商品房成交面积481.30万平方米,其中商品住房426.38万平方米,比上年同比分别增长70%、83%;商品房成交套数46525套,其中商品住房37931套,比上年同比分别增长56%、73%。 四、房地产结构和价格情况 房地产结构方面 商品住房供应方面,当期上市面积占比较大的主要分布在80-90㎡、120-144㎡、180㎡以上三个区段;月末累计可售面积412.93万平方米,120平方米以上占比突出,其中以120-144㎡、180㎡以上两个区段最为突出,分别为84.62万平方米、102.77万平方米。 商品住房成交方面,成交面积为426.39万平方米,其中成交比重较大的集中于100-120㎡、120-144㎡、180㎡以上三个区段,120-144㎡区段成交最多,为101.10万平方米。 、房地产价格方面 在成交面积426.39万平方米中,成交价格主要集中在3000-5000元/㎡区间, 3000-4000元/㎡区段成交面积为152.38万平方米,相应的成交套数为14518套;4000-5000元/㎡成交面积为107.46万平方米,相应的成交套数为9376套。 五、房地产市场整体状况分析 、从过去的三个季度吞噬星空免费阅读来看,除一季度房地产市场处于相对低迷的状态外,二季度、三季度出现了明显的复苏,市场购销两旺,房价保持相对平稳,成交量明显放大。虽然三季度的成交量有所波动五一放假安排2014,但房地产市场仍然保持平稳的态势。 、在信贷、财税、土地供应方面,市政府严格执行中央有关的政策,积极配套相关的房地产市场发展措施,对维护房地产市场的长远健康发展起到了积极的促进作用。 、经过持续数月的商品房购销两旺,当前房地产市场的价格已有所回升,但仍保持在可控合理的范围之内,对于房地产价格的变化需要予以密切的关注,以防止房地产价格过快上涨。 、预计四季度及明年在国家宏观经济环境不断向好的情况下,房地产市场将会保持相对平稳的状态。 市国土资源局
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