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[新浪微博郭美美事件]国土资源部:“地王”非制度所致

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讯 为坚持地价平稳,疆土部负责人表明可采纳两种办法监管地价。疆土资源部副部长贠小苏昨日在国新办举办的发布会后承受记者采访时,详细解说了两种监管地价的办法。该发布会是针对此前国务院发布的促进房地产商场平稳健康发展文件而举行的。

对中疆土地商场“地王”频出的现象,贠小苏表明,首要是房地产开发企业对房价上涨预期过高,相互竞争抬高了地价,而不是准则原因形成的。

贠小苏表明,监管地价无非是依据不同的住宅要求和规范,施行对地价的监管和供给。他解说,可以用限房价竞地价的办法,将房价限死,地价可高点可低点。还有一种办法即为国务院四号文件中说到的招投标归纳点评得分的办法拿地,“不是地价谁高就给谁。”

跟着房价和地价的上涨,怎样看待当地政府土地财务的问题,贠小苏对此表明,土地收入作为当地财务收入无可厚非,问题在于怎样看待土地收入,“上一年全疆土地收入一万多亿,只要30%左右是纯利润,其他是本钱,包含征地补偿、拆迁本钱等。”

发布会焦点

住建部:难界定楼市是否有泡沫

副部长齐骥称热门城市房价偏高,本年将开建600万套保证房

作为房地产范畴中最灵敏的问题,昨日到会发布会的住宅和城乡建造部副部长齐骥遇到了一个“简略”的问题,我国房地产商场是否有泡沫。

听到这个问题后他对记者微微一笑,不过他以为这是一个很难一句话说清楚的问题,他先表达了对经济学里“泡沫”的了解,“更多的是描绘财物价格和价值相违背。”

不过他也指出,有必要看到在我国的一些热门城市特别是滨海大城市中,产品住宅的价格偏高。而政府的作业方针是尽可能多地供给一般民众可以消费得起的中低价位一般产品住宅。对一些城市,还要求添加限价一般产品住宅的供给,首要是满意一般民众或许中低收入集体可以支付得起的住宅。

齐骥还泄漏,本年我国将有600万套左右的政策性、保证性住宅开工建造。

开发商手里土地可用两三年

疆土部副部长称,到2009年末全国一万公顷搁置土地

一面是上万公顷的搁置土地,一面是高涨的房价。贠小苏泄漏,到2009年末,全国依然约有一万公顷搁置土地,疆土部正在组织清查处理,要求各地在2010年1月底之前,根本处理完毕。

这些土地搁置大体由企业本身原因形成的,约占46%,剩余54%则首要因为政府的原因,包含规划调整、土地经济纠纷形成司法查封等原因,形成土地不能如期开发。

而在土地供给上,到2009年末,全国房地产开发企业手中现已具有近300万亩的土地,贠小苏表明,已供土地保证往后两三年房地产开发用地是没有问题的。

一起,为保证土地供给,全国各级土地储藏中心截止到上一年末,储藏土地22万公顷以上,添加房地产供地和施行房地产用地调控应该说也是有保证的。

此外,疆土部将严厉依法打击各类违法用地和囤积土地、倒卖土地等行为。

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